Τοπογραφικές υπηρεσίες
Τοπογραφικές υπηρεσίες
Τρυφωνόπουλος Μαρίνος Τοπογράφος Μηχανικός
Τοπογραφικές Μελέτες & Εργασίες
Το τεχνικό γραφείο Τρυφωνόπουλος Μαρίνος με έδρα τα Βριλήσσια Αττικής αναλαμβάνει την εκπόνηση τοπογραφικών μελετών, αποτυπώσεων και εξαρτημένων τοπογραφικών διαγραμμάτων, παρέχοντας ολοκληρωμένη τεχνική υποστήριξη για ακίνητα και έργα σε όλη την Ελλάδα.
Η σύνταξη ενός σωστού τοπογραφικού διαγράμματος απαιτεί ακριβή αποτύπωση του ακινήτου, έλεγχο των διαθέσιμων στοιχείων και ορθή απεικόνιση των γεωμετρικών και τεχνικών δεδομένων του.
Τα τοπογραφικά διαγράμματα συντάσσονται, όπου απαιτείται, εξαρτημένα από το Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ ’87 και μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε συμβολαιογραφικές, πολεοδομικές, κτηματολογικές και άλλες τεχνικές διαδικασίες.
Τρυφωνόπουλος Μαρίνος Τοπογράφος Μηχανικός
Τοπογραφικά Διαγράμματα
Στο γραφείο μας αναλαμβάνουμε τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων για:
Αγοραπωλησίες και μεταβιβάσεις ακινήτων
Αποδοχές κληρονομιάς
Γονικές παροχές και δωρεές
Έκδοση οικοδομικών αδειών
Τακτοποιήσεις αυθαίρετων ιδιοκτησιών
Έλεγχο αρτιότητας και οικοδομησιμότητας
Σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας
Κατάτμηση ή συνένωση οικοπέδων
Οριοθέτηση οικοπέδων και αγροτεμαχίων
Κάθε εργασία αντιμετωπίζεται σύμφωνα με τον σκοπό για τον οποίο απαιτείται το τοπογραφικό και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Τρυφωνόπουλος Μαρίνος Τοπογράφος Μηχανικός
Κτηματολόγιο & Χωρικές Μεταβολές
Η ακριβής θέση και γεωμετρία ενός ακινήτου είναι ιδιαίτερα σημαντική σε υποθέσεις που σχετίζονται με το Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει τοπογραφικές εργασίες που αφορούν:
Εντοπισμό της ακριβούς θέσης του ακινήτου
Οριοθέτηση ιδιοκτησιών
Διορθώσεις Κτηματολογίου
Χωρικές μεταβολές
Έλεγχο και σύγκριση υφιστάμενων γεωμετρικών στοιχείων
Η τεχνική αποτύπωση συμβάλλει στη σαφή τεκμηρίωση της πραγματικής κατάστασης και στην αντιμετώπιση διαφορών που μπορεί να εμφανίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Τρυφωνόπουλος Μαρίνος Τοπογράφος Μηχανικός
Αποτυπώσεις & Χαράξεις
Πραγματοποιούνται αποτυπώσεις με χρήση σύγχρονου τοπογραφικού εξοπλισμού, για την ακριβή καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης ενός ακινήτου ή έργου.
Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν:
Αποτυπώσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων
Αποτυπώσεις κτιρίων
Αποτυπώσεις εσωτερικών χώρων
Αποτυπώσεις εγκαταστάσεων
As-built αποτυπώσεις
Χαράξεις
Εφαρμογή και υλοποίηση σχεδίων μελέτης
Υποστήριξη εργοταξίων
Επιμετρήσεις και υπολογισμούς χωματουργικών εργασιών
Τρυφωνόπουλος Μαρίνος Τοπογράφος Μηχανικός
Φωτογραμμετρία – Ορθοφωτογραφίες – Ψηφιακά Μοντέλα Εδάφους
Η χρήση σύγχρονων μεθόδων αποτύπωσης και drones δίνει τη δυνατότητα συλλογής και επεξεργασίας γεωχωρικών δεδομένων για διαφορετικές εφαρμογές.
Ανάλογα με τις απαιτήσεις του έργου, το γραφείο αναλαμβάνει:
Παραγωγή ορθοφωτογραφιών
Δημιουργία ψηφιακών μοντέλων εδάφους
Αποτύπωση εκτάσεων
Επεξεργασία τοπογραφικών και γεωχωρικών δεδομένων
Τρυφωνόπουλος Μαρίνος Τοπογράφος Μηχανικός
Φωτοερμηνείες Αεροφωτογραφιών
Οι φωτοερμηνείες αεροφωτογραφιών χρησιμοποιούνται για τη διερεύνηση της μορφής και της κατάστασης μιας περιοχής σε διαφορετικές χρονικές περιόδους.
Μέσω της μελέτης διαθέσιμου φωτογραφικού και χαρτογραφικού υλικού μπορεί να πραγματοποιηθεί τεχνική τεκμηρίωση για ζητήματα που σχετίζονται με ακίνητα, όρια, χρήσεις ή μεταβολές της υφιστάμενης κατάστασης.
Πολεοδομικές & Κτηματολογικές Εργασίες
Το γραφείο αναλαμβάνει επίσης εργασίες που σχετίζονται με:
Πράξεις εφαρμογής
Διορθωτικές πράξεις εφαρμογής
Ένταξη ή διόρθωση πράξης εφαρμογής οικοπέδου
Πράξεις τακτοποίησης, αναλογισμού και προσκύρωσης
Καθορισμό αιγιαλού και παραλίας
Υποθέσεις που σχετίζονται με δασικούς χάρτες
Τρυφωνόπουλος Μαρίνος Τοπογράφος Μηχανικός
Πραγματογνωμοσύνες – Τεχνικές Εκθέσεις
Σε περιπτώσεις όπου απαιτείται τεχνική διερεύνηση ενός ζητήματος, πραγματοποιείται συλλογή και αξιολόγηση των διαθέσιμων στοιχείων και συντάσσεται η αντίστοιχη τεχνική έκθεση ή πραγματογνωμοσύνη.
Οι υπηρεσίες μπορούν να αφορούν ζητήματα όπως όρια ιδιοκτησιών, εμβαδά, θέσεις ακινήτων και άλλα τοπογραφικά ή τεχνικά δεδομένα.
Το γραφείο αναλαμβάνει επίσης εκτιμήσεις ακινήτων, σύμφωνα με τις ανάγκες κάθε υπόθεσης.
Τρυφωνόπουλος Μαρίνος Τοπογράφος Μηχανικός
Κόστος Τοπογραφικού Διαγράμματος
Το κόστος μιας τοπογραφικής εργασίας δεν είναι ίδιο σε όλες τις περιπτώσεις, καθώς διαμορφώνεται σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και το σκοπό για τον οποίο απαιτείται.
Οι βασικότεροι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος είναι:
Ο σκοπός του τοπογραφικού, όπως μεταβίβαση, οικοδομική άδεια, τακτοποίηση ή Κτηματολόγιο
Η θέση του ακινήτου και εάν βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου
Το εμβαδόν του οικοπέδου ή του αγροτεμαχίου
Ο αριθμός και η επιφάνεια των υφιστάμενων κτισμάτων
Η μορφολογία και η κλίση του εδάφους
Η προσβασιμότητα και ο βαθμός κάλυψης της έκτασης
Η έκταση και η πολυπλοκότητα των απαιτούμενων ελέγχων και μετρήσεων